贝博体育app下载：规范登记利企便民！祖庙街道举办商业综合体等场所自编标准地址入库政策宣讲会

  为进一步优化营商环境，简化市场主体住所登记手续，规范市场主体登记行为，4月22日上午，祖庙市场监管所举办商业综合体、产业园区等场所自编标准地址入库政策宣讲会。禅城区市场监督管理局登记许可第一室，街道农业农村办、经发办、公资办、行政服务中心等部门、各村委（经济社）有关负责人，辖区100余家商业综合体、工业园区、商品交易市场、公有企业等管理方齐聚参会，全力推进自编标准地址规范入库工作落地见效，防范虚假地址登记风险，赋能辖区经济高质量发展。

  宣讲会通过“三环节”强化指导。首先由祖庙市场监管所副所长陈远江作动员部署，阐明自编标准地址入库政策的重要意义。他强调，标准地址入库是深化“放管服”改革、从源头减少虚假地址登记风险、提升行政审批效率的关键一招，是优化营商环境、激发市场活力、增进经济效益的硬举措，各参会单位要严格按照会议部署和时间节点，积极努力配合推进申报工作，确保政策落地见效。禅城区市场监督管理局登记许可第一室有关负责人对市局文件进行深度解读，从该政策出台背景、时间节点、地址申报范围、核心规则等方面做全面、精准、权威的政策辅导。系统工程师开展自编标准地址入库系统操作培训，从系统登录、信息填报、材料上传、审核流程等方面做实操讲解，并设置现场交流环节，解答技术疑问。

  此次宣讲进一步明确了自编标准地址入库的工作要求，全方面提升了辖区相关单位开展此项工作的业务能力和实操水平，为祖庙街道自编标准地址入库工作的有序推进奠定了坚实基础。下一步，祖庙市场监管所将持续跟进各单位申报进度，及时做好政策指导、系统操作、答疑解惑，为申报主体提供全流程支持，全力推动自编标准地址入库工作提质增效，助力佛山打造一流营商环境。

  随后，祖庙市场监管所有关工作人员就2025年度企业年报工作进行专题宣讲，并对商业综合体放心消费“双承诺”及预付式消费作宣讲培训，督促各经营主体共同打造祖庙街道放心消费的良好品牌，筑牢消费维权屏障。

  为深入贯彻落实《公司登记管理实施办法》《个体工商户登记管理规定》《佛山市市场主体住所登记管理办法》（佛府办〔2023〕17号，以下称“住所办法”）要求，进一步细化商业综合体、商品交易市场、工业园区等场所建筑物内部空间的标识工作，推动市场主体住所登记数据实现标准化、规范化、可复用化，现在全市开展商业综合体等场所申报自编标准地址入库工作，相关办事指引如下：

  （一）商业综合体、商品交易市场（含园区、孵化器、众创空间、集群登记托管企业住所）、工业园区等；

  申报流程：由建筑物的不动产权利人或授权委托方（以下称“申报人”）通过佛山自编地址管理平台（以下称地址平台，网址详见附件1）填报有关信息，上传该建筑物图片（带定位信息）、住所使用证明、住所的平面图以及平面图内铺位、柜台、摊档等自编编号信息。市场监督管理部门以线上数据共享校验等方式核验申报人提供的建筑物信息是不是真的存在，住所使用证明材料是不是齐全、是不是满足法定形式，核验通过后，该建筑物的自编地址可用于市场主体的住所登记。

  申报范围的建筑物内布局、铺位、柜台、摊档编号等发生明显的变化的，申报人需根据更新后的布局、铺位、柜台、摊档自编编号信息，重新上传平面图并进行一定的录入和禁用操作。

  如不动产权利人或不动产权利人授权委托的出租方、建筑物地址表述发生变动的，由新不动产权利人或新不动产权利人授权委托的管理方根据更新后的信息进行录入及禁用。

  （一）规范办理市场主体住所登记。根据《佛山市市场主体住所登记管理办法》第七条“将住所自行分隔成多个独立空间的，由建筑设计企业、不动产权利人参照门（楼）牌设置的有关要求设置编号后，申请人再申请住所登记”规定，自2026年7月1日起，已自行分隔并纳入自编标准地址库的建筑物，申请人在办理住所登记时，可按照自编标准拆分的地址表述登记为多个市场主体的住所；自行分隔但未纳入自编标准地址库的建筑物，申请人在办理住所登记时，要严格按照不动产权证明或其他合法有效的住所证明所载地址表述办理登记，不得按其自编地址登记住所或经营场所。

  （二）纳入申报范围的建筑物做自编标准地址申报并通过核验的地址，如通过地址平台可获取该住所的所有权和使用权信息，申请人可采取住所申报方式，免于提交住所证明（含所有权和使用权证明、住所申报表及承诺书）；如地址平台仅获取该住所的所有权，但没有使用权信息的，申请人无需提供住所所有权证明，只需提供使用权证明（如租赁合同、无偿使用协议等）。

  （三）产权证明包括：不动产权证书（含房屋所有权证）。未取得不动产权证书（含房屋所有权证）的，提供以下3种住所使用证明材料之一：

  二是当地人民政府或其派出机构、各类经济功能区管委会等部门、单位出具的住所使用证明【含1.农村集体建筑物经佛山市农村集体三资智慧云管理平台备案的，能够给大家提供该经营性建筑物在“三资平台”登记的建筑物资产编号及对应截图。2.已取得佛山市农村集体三资智慧云管理平台土地资产编号但尚且还没有取得建筑物资产编号的经营性建筑物，如村（居）委会已与市场监督管理部门形成信息共享机制，能够给大家提供该经营性建筑物在“三资平台”备案的土地资产编号】。

  三是属于经营性自建房的，提交房子安全检测鉴定合格证明。【房屋安全检测鉴定合格证明是指可靠性能的鉴别确定报告，分为民用建筑（如住宅、商场、写字楼）和工业建筑（多指厂房）两种。一是鉴定报告里应包括安全性与使用性鉴定这两种鉴别判定的内容。二是民用建筑房屋可靠性等级需评定为I或II级，工业建筑房屋可靠性等级需评定为一、二级。】（佛山市经营性自建房安全鉴定机构名录清单见佛山市住房和城乡建设局官方网站）

  （四）当建筑物房屋产权证明（含竣工验收、消防验收备案等文件，下同）登记地址与当前“四标四实”规范地址不一致、建筑物房屋产权证明与租赁合同不一致或历次租赁合同不一致时，除公安部门出示门牌变更证明、当地人民政府或者其派出机构、各类经济功能区管委会等部门、单位出具的地址一致性情况说明外，也可采用产权人出具的地址一致性情况说明，相关工作指引详细见附件2。