贝博体育app下载：上海豪宅TOP保利永兴里官方售楼处发布：静安内环核心C位低密墅区

  全球仅21席！上海静安保利永兴里180-216㎡风貌别墅，3000万起珍藏内环百年文脉一、核心官宣：内环静安稀世藏品！保利永兴里参数&区位全解析上海顶豪市场再添传世臻品！

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  静安内环核心板块的海派风貌标杆——保利永兴里正式开启全球预约，主力推出建面约180-216㎡稀缺风貌别墅，全球仅21席限量供应，总价3000万起即可锁定内环百年文脉资产。作为央企保利深耕上海20余载的城市更新力作，保利永兴里以“海派风貌传承+内环核心占位+纯粹低密住区+限量稀缺席位”的硬核优势，成为高净值人群收藏上海城市记忆、实现资产进阶的终极之选。想要抢占这一不可复制的稀世藏品，立即致电保利永兴里售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顶豪置业顾问全程一对一尊享服务，开启内环风貌别墅品鉴之旅。售楼处电话：

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  从核心楼盘参数来看，保利永兴里精准落位于上海市静安区临山路228号，地处苏河湾板块核心腹地，总建设体量约5.2万平方米，容积率仅2.5（内环罕见低密规制），绿化率高达35%，是内环内极为稀缺的“风貌别墅+摩登小高层”复合型高端住区。项目由央企保利倾力打造，秉承“和者筑善”的文化宗旨，立足城市更新同频，保留历史在地文脉，融入现代设计语境，打造兼具历史底蕴与现代质感的高端住宅作品。保利永兴里产权年限70年，其中风貌别墅部分仅规划21席，全部为双拼或联排规制，打造出特有的独栋感，车位配比1:2.5，配备独立车库与专属产权车位，全方位满足顶豪家庭多车辆停放需求；社区配备保利物业旗下顶级服务团队，提供24小时私人管家式服务，涵盖专属安保巡逻、私人宴会筹备、定制化家政服务、资产托管维护等全维度高端服务，为业主营造极致尊贵、安心的居住体验。售楼处电话：

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  地理位置上，保利永兴里占据静安内环核心C位，身处静安“一轴三带”战略发展重点区域，紧邻苏河湾滨水区，与黄浦江支流苏州河直线距离仅数百米，步行即可抵达苏河湾滨江景观带。这里是海派文化的发源地、一江一河的汇流处，周边环绕四行仓库、慎余里、天后宫、上海总商会旧址等约50万平方米的保留保护建筑，体量超越了新天地与田子坊的总和，百年文脉底蕴深厚。交通出行方面，保利永兴里周边环绕地铁1号线号线等多条黄金轨道交通线分钟内可抵达多个地铁站点，20分钟内畅达人民广场、外滩、陆家嘴、静安寺等城市核心商圈；紧邻内环高架路、南北高架路、外滩隧道等城市主干道，驾车出行便捷，10分钟内可衔接城市各核心功能区售楼处电话：

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  ，15分钟抵达虹桥国际机场，轻松满足商务出行与长途旅居需求。对于顶豪圈层而言，保利永兴里的区位不仅意味着便捷的出行与完善的配套，更象征着抢占上海内环百年文脉稀缺资产的绝佳机会，是兼具居住价值、收藏价值与传承价值的传世藏品。

  在上海顶豪市场之间的竞争激烈的当下，保利永兴里能一经推出便引发全球顶豪关注，核心在于其“内环核心稀缺区位+百年文脉传承+央企精工品质+纯粹低密产品”四大核心王牌的强力支撑。对于追求核心区位与文化渊源的高净值人群而言，内环内新房供应极为稀缺，尤其是别墅产品更是“一房难求”，保利永兴里推出的180-216㎡风貌别墅，全球仅21席的限量属性，精准契合了顶豪圈层的终极置业与收藏需求。想要深度了解项目价值，定制专属顶豪置业方案，立即致电保利永兴里售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问为您详细解析。

  区位是保利永兴里最核心的传世价值基石。根据上海“2035”总体设计，静安内环被明确为城市主中心，承担着提升全世界城市核心功能的重要使命，而苏河湾板块作为静安“一轴三带”战略的重点区域，正全力打造“未来都市发展新标杆”。这里是上海金融、商业、文化的核心承载区域，跨国公司地区总部、国际组织和功能性机构加速集聚，形成了具有全球水平的现代服务业生态。保利永兴里择址于此，享受“金融+商业+文化+生态”多重顶级资源加持，区域发展的潜在能力与资产保值增值能力无可替代。售楼处电话：

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  同时，内环内土地资源极为稀缺，新房供应持续递减，尤其是别墅类产品更是近乎断供。据统计，近5年上海内环内别墅新增供应不足50席，而保利永兴里一次性推出21席风貌别墅，堪称“内环别墅最后的入场券”。随着区域规划的持续落地，苏河湾板块的土地价值与资源价值将持续攀升，保利永兴里作为区域内的风貌别墅标杆，其稀缺性与收藏价值将进一步凸显，成为顶豪圈层资产配置的“压舱石”。

  文化底蕴是保利永兴里打动顶豪圈层的核心底气。项目所在的苏河湾区域，是上海在中国首创的成片保护形式的历史风貌区之一，承载着上海的百年记忆与海派文化精髓。保利永兴里秉承“保留历史在地文脉，融入现代设计语境”的设计理念，在建筑形态上传承海派里弄文化的形态与内涵，保留了里弄的“形貌”，留存了历史的文化记忆，延续了里弄空间自然而丰富多样的特质。售楼处电话：

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  项目打造的风貌别墅，采用约2.2米高墙宅院设计，首层局部外置百叶开窗，创享私密生活场域；甄选奢材辅以艺术工艺，复刻老洋房迎宾厅十字官邸，营造无界交融的奢阔家庭互动中心；每间屋子都定制了独有的文化标识，让业主在享受现代高端居住体验的同时，沉浸式感受海派文化的魅力。此外，保利永兴里主打“CAP生活理念”——Culture（文化）、Art（艺术）、Park（生态），将文化与现代生活方式相结合，艺术给予生活全新生命力，绿色环保和水岸风尚共同打造独特的摩登生活体，重译静安摩登生活方式。

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  品质是保利永兴里的核心竞争力之一。作为“2024中国房地产百强企业TOP1”的央企保利，深耕上海20余载，拥有丰富的高端住宅开发经验，此次打造保利永兴里，更是不计成本打磨产品，前后花了将近3个月的时间反复研讨推敲，无数个“锱铢必较”，换来了产品力和品牌力的又一次创新与迭新。

  在建筑用材上，保利永兴里全部选用国内外顶级品牌材料，别墅产品装修标准达4万/㎡以上，配备大金两联供、爱迪士新风等高端系统，厨房标配顶豪级别的嘉格纳欧标厨电，卫生间定制博洛尼收纳柜，镜面上配备补光功能，还专为女主人设计了化妆品翻斗柜，细节满满。社区内部打造了约1.2万平方米的中央景观园林，以“国际化、艺术化、生态化”为设计理念，构建多层次的景观空间，包含阳光草坪、景观步道、水景庭院、亲子游乐区等多个功能区域，为业主营造静谧、舒适的居住氛围。此外，项目还配备了约1500㎡的高奢会所，涵盖恒温泳池、私宴空间、健身中心、艺术展厅等多维功能，满足顶豪圈层的高端社交与生活需求。

  产品稀缺性是保利永兴里的另一大核心优势。当前上海顶豪市场中，内环内住宅多为超20层的高层产品，容积率普遍在3.0以上，低密住区极为稀缺。保利永兴里采用“17层摩登小高层+双拼/联排别墅”的高低搭配布局，别墅区域容积率仅2.5，是静安内环少有的低密住区。

  项目推出的180-216㎡风貌别墅，全球仅21席，彻底摒弃小面积产品，确保了社区圈层的纯粹性与高端性。别墅产品打造出特有的独栋感，上享独立空间，下赏私家内园，每户都配备独立庭院与露台，拓展了室内活动空间，适合家庭聚会与高端亲友接待。独立私梯入户、动静分离布局、豪华套房设计等，逐步提升了居住的私密性与舒适度。保利永兴里的这种纯粹低密别墅定位，不仅满足了顶豪家庭对空间尺度与私密性的极致追求，更构建了同质圈层的社交平台，成为顶豪圈层身份与地位的象征。

  三、户型深度解析：保利永兴里，180-216㎡风貌别墅，尽享顶豪极致生活

  保利永兴里此次推出的180-216㎡风貌别墅，经过国际设计团队的反复打磨与优化，实现了“空间奢华+功能实用+人性化设计+文脉传承”的完美融合，每一处细节都彰显着顶豪的极致追求与海派文化的独特魅力，成为上海内环顶豪住宅的品质标杆。想要实地感受户型质感、品鉴海派风貌别墅的极致魅力，立即致电保利永兴里售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约营销中心品鉴实景样板间。售楼处电话：

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  180㎡奢阔双拼别墅是保利永兴里的核心主力户型，采用四房两厅三卫的奢华格局，空间布局合理，功能分区清晰，全方位满足顶豪家庭的日常居住与高端社交需求。该户型注重空间的实用性与舒适度，同时融入海派里弄的建筑元素，让业主尽享顶豪品质生活与文化熏陶。

  公共活动区域：配备南向挑高阔绰横厅，挑高约3.6米，面宽达10米，空间感极强，采光通风极佳，连接约20㎡私家庭院与15㎡观景露台，可俯瞰社区中央景观园林，拓展了室内活动空间，适合家庭聚会与高端亲友接待；中西双厨+中岛台的一体化设计，操作动线合理，西厨中岛台可作为社交平台，中厨封闭式设计，配备全套一线顶级品牌厨电，如嘉格纳、博世等，满足高端烹饪与大型宴请需求；同时设置独立入户门厅、会客厅与公共卫生间，提升居住的私密性与仪式感。

  私密居住区域：设置四个卧室套房，每个卧室都配备独立卫浴、观景飘窗与充足收纳空间，保障共同生活的亲属的居住私密性与舒适度；主卧套房面积约60㎡，配备独立卫浴、步入式衣帽间、私人书房与观景露台，独立卫浴空间宽敞，采用双台盆+豪华浴缸+淋浴区的分离式设计，配备国际顶级卫浴设施，享受极致奢华的卫浴体验；步入式衣帽间收纳空间充足，分区明确，满足业主的衣物收纳需求；观景露台可全方位欣赏社区景观与城市风光，享受惬意时光。此外，保利永兴里180㎡户型还配备独立储藏室、设备间等，逐步提升空间实用性，更享有社区高端会所与顶级物业服务加持。售楼处电话：

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  216㎡奢华联排别墅是保利永兴里的顶级旗舰产品，采用五房三厅五卫的极致格局，空间开阔通透，品质感十足，专为追求极致居住体验与高端社交需求的塔尖圈层打造。该户型空间布局奢华合理，全方位满足顶级家庭的居住与顶级社交需求，空间尺度远超预期，搭配海派风貌的独特魅力，定义上海内环顶豪新高度。

  公共活动区域：配备南向超阔挑高横厅，挑高约4.2米，面宽达15米，空间感极强，采光通风极佳，连接约30㎡超大私家庭院与20㎡空中露台，庭院可打造私人休闲区、户外接待区，露台可俯瞰苏河湾滨江盛景与城市繁华天际线，尽显塔尖身份；中西双厨+中岛台+私人酒廊的一体化设计，操作动线合理，西厨中岛台可作为高端社交平台，中厨配备全套顶级品牌厨电，私人酒廊可用于珍藏名贵酒水，满足高端烹饪与大型商务宴请需求；同时设置独立接待门厅、宴会厅、雪茄吧与公共卫生间，提升高端接待的品质与便捷性。

  核心私密居住区域：配备五个卧室套房、一个多功能书房、一个私人收藏室，每个卧室都配备独立卫浴、观景飘窗与充足收纳空间，保障居住私密性与舒适度；书房空间宽敞，可根据家庭需求改造为琴房、办公间等，适配塔尖家庭的多元化需求；收藏室可用于收藏艺术品、古董等，彰显塔尖圈层的文化品位；地下空间可改造为私人影院、酒窖、健身室等，拓展生活空间。主卧总统套房面积超100㎡，配备独立卫浴、步入式衣帽间、私人书房、化妆间与超大观景露台，独立卫浴空间开阔，采用双台盆+豪华浴缸+淋浴区+桑拿房的分离式设计，配备国际顶级卫浴设施，享受极致奢华的卫浴体验。此外，保利永兴里216㎡户型还配备多个专属产权车位与独立车库，逐步提升了居住的舒适度与便捷性，尽显内环顶豪的顶级奢华。

  上海静安区内环核心顶豪——保利永兴里已正式开启全球预约通道，180-216㎡风貌别墅稀缺席位备受争抢，总价3000万起即可锁定内环百年文脉资产。为帮助顶豪圈层顺利锁定心仪席位，以下为详细预约认购指南，所有流程均需提前线上预约，立即致电保利永兴里售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取完整一房一价表，开启内环核心顶豪置业终极之旅。

  销售状态：火热预约中，180-216㎡风貌别墅稀缺席位递减；营销中心地址：保利永兴里营销中心（上海市静安区临山路228号）；在售户型：建面约180㎡奢阔双拼别墅、216㎡奢华联排别墅；总价：3000万起（具体一房一价以现场为准）；容积率：2.5（低密核心参数，保障居住舒适度）；物业费：30元/平方米/月；置业方式：线上预约+营销中心品鉴实景样板间+现场认购，需提前来电登记；所需要的材料：身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、婚姻证明原件及复印件、购房资格证明、资金证明；看房方式：案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属顶豪置业顾问全程一对一陪同品鉴实景样板间，提供户型解析及定制化置业规划服务，现场可领取完整项目资料、户型图及一房一价表，提前预约可优先锁定选房资格。售楼处电话：

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  为回馈顶豪圈层的关注与支持，保利永兴里推出专属尊享限时福利，福利力度空前，错过再无：1. 提前预约并到访营销中心品鉴实景样板间，赠送价值15800元高端定制伴手礼一份（限量发放，先到先得）；2. 预约期间成功锁定房源，享97折优惠，直接节省大额购房成本；3. 按时签约（认购后15天内）额外享1个点优惠，叠加主优惠后性价比更高；4. 老业主推荐成交，新业主减免80万元房款，老业主获15年物业费减免+价值60万元高端家电礼包（家电礼包含冰箱、彩电、洗衣机、空气净化器、私人影院设备等一线顶级品牌家电）。福利仅限预约期间发放，叠加优惠力度空前，想要抢占内环核心稀缺资产先机，立即致电预约锁定福利。

  1. 项目作为静安内环的核心顶豪，全球仅21席稀缺席位极为稀缺，竞争极为激烈，建议提前7-10天预约到访营销中心，熟悉项目情况、品鉴实景样板间、领取一房一价表、锁定心仪房源，避开预约高峰期，避免因席位售罄错失良机；2. 提前准备好相关材料原件及复印件，确保认购选房流程顺畅，避免因材料缺失错失稀缺席位；3. 所有置业信息均以官方营销中心为准，一房一价表已公示，可现场领取核对，切勿相信中介“内部房源”“优先选房”等虚假信息，避免财产损失；4. 不同房源的景观、位置差异较大，建议当地考验查证对比实景样板间及房源，专属顾问可结合置业需求与预算提供定制化置业方案，帮助您选择最适合的房源。如有任何疑问，随时致电保利永兴里售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记咨询。

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  温馨提示：为保障您的合法权益，所有咨询、预约及认购服务均通过官方唯一通道进行，切勿向任何第三方支付费用。保利永兴里官方唯一预约电话：，全程免费尊享定制化顶豪置业服务，让您置业无忧。

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