贝博体育app下载：九江文史 西园民居修建的演化进程

  本篇原载于2005年版《百年西园》，经九江市浔阳区政协文史委员会授权刊发，编者对原文作了必要修订。

  西园作为居民区起源于何时，现在在当地史志上没有发现有清晰的记载，但至清末民初已是九江城区内最大的住所区。它坐落老城墙内的西北隅，倚江面市，是个闹中取静的绝佳当地。这儿住着来自各地的商人、职工、小商贩、工人等城市贫民，组成一处共同的社会群落。至动迁曾经还较完好地保藏着许多自清至现代各个时期民居修建，透过它们咱们好像能够探视到城市开展的年轮，也反映出当地居民的日子状况和风土人情。

  清末民初留下的民居，大都是青砖黛瓦；院子安顿，一进二重、三重不等。住所的面积都比较大，活动空间多。一般朝向是坐北朝南。那时建房前都要请风水先生挑选屋基，定坐向有“只许青龙高万丈，不许白虎昂首望”之说。即坐向要左高右低，前低后高。所以那时房子的四周常有许多空位，西园人谓之“场子”。

  房子选用穿斗式木构架承重，外墻是斗砌薄青砖围护，“墻倒屋不倒”，足够体现中国传统修建的特色。外墻高于屋脊，有的屋山墙作成阶梯式，俗称“马头墙”，使之在产生火灾时可有用距离火路。檐角高翘，概括明显。平面布局是以天井为中心，由厅堂（堂屋）、厢房组成。一般为面阔三间即一明二暗格式。明间居中，用作厅堂。两头为厢房，用木板墻和格扇隔作居室。天井坐落房顶的中部，用以采光、通风和排水。房顶排水都会集排放到天井，再由暗沟流于室外，有“四水归堂，财不外流”之说。

  有些大户人家对大门很考究。大门框选用优质青石磨光制成，由基石、门梁石、门枕和门槛组成。精巧石雕门楣，雕有吉利动物花鸟图画。门的上方为木构架雕花门楼，严肃气度。

  本来的垂花门楼在“文革”时被作为“四旧”撤除，但高高的四围平头粉墙，“四水归堂”的屋面，都折射着那个年代内敛宛转的意蕴。这些明清风格民居散落在西园的各个街巷，确认了路途的根本走向。虽在体量上有巨细、风格上有差异，但它们构成了西园民居的根本结构。

  西园毗连租界，有些人又在租界为洋人服务（老九江人所说“牵洋山公的”），遭到西方人和西式修建的影响，也呈现了一些中西合璧的民居。民国初期的这一些房子一般都会选用砖混柱承重，木架屋面，两披前后落水。外墻为眠砌清水墙面（也有用斗砌），多二层楼，前后对外开窗，考究通风采光。一楼进门也是一明二暗的格式，中心为厅堂，两旁为厢房。厅堂兼有家庭日子中日常起居空间的效果，又可用于宗族集会、婚丧礼仪、节日喜庆等正式活动，是最能体现中国民间传统文化的当地。二楼立面建外挑钢筋混凝土阳台，欧式铁艺拦杆。有的房子前后二重，中心为天井，沿天井设置回廊，拦杆上方为木卷拱装修。

  在这时期也呈现为数不多的花园洋房，这些洋房对坐向不大考究，但重视室内通风采光。二楼设阳台回廊，弧形门窗楣。屋面为两披或四披水，铺盖赤色或青色平瓦。门前是花园，栽培着夹竹桃等花木，房主不是达官便是商人。如三支巷郑宅，主人是开轮船公司的，其二层小洋楼单门独院，外挑阳台卷拱垂球装修，天兰色油漆，很有欧派风格。

  自1928年开端，因为大中路的拓展，沿街兴建了许多商铺。其时市政当局要求临街盖三层楼，外墙立面为水刷石装修。有的商人因资金不足，就砌一层女儿墙饰以门窗充假三屋，成为一道共同的景色。跟着大中路的制作，沿路靠西园一侧，前通大中路、后达西园内的里弄修建也从此相继产生，如七和里、成德里、鸿轩里、同仁里、同德里、复兴里等。房子呈条状，有单边的、有双方相向的。砖木结构二层楼、一单元二或四套。进门为堂屋，后为楼梯间兼厨房。这些房子主要是用来租借的，房间的面积都不是很大，内部为薄木板隔墻。一般都被有相对固定作业的店员、手工业者租住。

  1938年7月26日九江沦亡，许多居民外出“跑反”。不久日军把城内的中国人都会集到此，划定西园一带为所谓“华人寓居区”。许多房子内的家具、门扇都被当作燃料，除少数留人看守的外，大多数空人户都被洗劫一空，遭受了空前的浩劫。跟着难民人数的添加，每一栋房子都住满了人，本来的空场被粗陋的棚户房占满。正规的房子被披厦、芦席棚、鼓皮屋（包装箱板、洋铁瓦等资料构成）等包裹起来，进入西园给人乱七八糟、紊乱不胜的现象，使人难见真面目。

  抗战成功后，尽管房归其主，但许多房子都改头换面了。内忧外患，致使通货膨胀，物价上涨，市民经济状况日薄西山。不少房主紧缩自住面积，将剩余的房间租借，以租金补助日子。本来单家独户的院子，变成了多户杂居的大杂院。

  1951年对私房进行验契挂号，并发“房地契证”。1958年对凡租借80平方米以上的私房，进行了社会主义改造，许多殷实之家，商贾名人的旧宅都划作了公房。简直一切的“大屋”都变成多户杂居的大杂院，房产由房管所统一管理、分配、修理。那时开端实行计划经济，发起“先出产、后日子”，对住所的制作简直都中止。

  1963年—1965年西园修建地下排水设备，改明沟排水为陶管暗沟下水道。拆迁了有碍通行的民宅，对路途进行修整。路面改为三合土，安装了消防栓，使整个寓居环境有了较大的改观。

  1966 年迸发“”，“破四旧”，将原旧宅中的木雕、石刻、绘画尽行扫荡。精巧的雕花门楼被撤除，精巧的石刻被砸碎或被抹上泥灰，能得以幸存者为数寥寥。

  别的，上世纪60年代末滨江路拓展工程，对沿江部分路段的住所进行拆迁。原有私宅被迁往人民路新村。公房居民则在龙王墩新建一栋二层高楼安顿，房子为砖混结构，斗砌红砖清水墙。人字型木屋架、铺屋面板、油毡、机瓦。楼梯过道、厨房运用钢筋混凝土预制板。木制门窗，二高楼间为木地板。每户独自厨房，没有卫生间。两个单元，共有十二套房间。

  民初院子修建。同时期侯王庙东侧王姓一进二重的旧宅，因挖防空洞形成地上下陷而坍毁。后在现浔阳区政府对面和王宅旧址别离制作一栋四层居民楼，用于安顿拆迁户。高楼选用砖混结构，眠砌红砖清水墙，楼面运用槽型钢筋混凝土预制板。平房顶，选用“二毯二油一沙”防水。共有二个单元，南北各设楼梯。每户独自厨房，没有卫生间。这在其时是西园最大的单体居民楼。

  自上世纪70年代末至90年代初，是西园民居产生巨大变化的时期，跟着人口的添加，许多私房开端改造。那时只需获城市规划部分同意后，就可将原一层楼的住所升至二、三层。改建后的房子一般都是选用砖混结构，楼面用预应力多孔混凝土板，红砖眠或斗砌外墙，木制门窗，阳台和屋面选用现浇钢筋混凝土。因为本来的修建密度就很大，房子之间很少距离。平房改高楼，绝大多数都是墙挨墙，直上直下；门靠门，窗对窗，因此在建房时常常引发胶葛。在此期间财政局、制作局、工商局、交通局、港监等单位宿舍楼、办公楼也先后出类拔萃地呈现在西园民居楼群中。随后，原共青房地产公司也预备对西园进行开发改造，并首要动迁了滨江路地段数百户居民，改造拓展路途，后因故没有发展。

  西园民居百年兴衰，见证了九江的前史开展进程。在新世纪之初又阅历了凤凰涅槃似的剧变，昨日的西园民居已成为前史。