贝博体育app下载：浅谈国内绿色建筑

  随着我们国家的经济社会的日益发展，新型城镇化水平的进一步提升，我国建筑行业正处于相对繁荣的时期，已变成全球上最大的建筑市场。然而，现如今，居民生活中取暖设备、空调的广泛使用也造成了建筑行业高污染、高能耗情况的持续发展。可是，在如今这种大发展的背景下，原本以消耗资源、牺牲环境为代价的传统建筑方式已经不能够满足当前的时代要求，需要采用新方式来保持建筑行业的健康发展。

  当下，在全球环境恶化以及低碳经济全球化的影响下，人类逐渐意识到与环境生态的相互关系，从而迫切的寻求环保、绿色、健康的新型建筑，进而更好地实现人与社会的和谐可持续发展。而实现绿色建筑的低碳发展也成为中国经济发展的必然要求。于是，绿色建筑概念应运而生，即将节能、环保这些新的要素融入到建筑的实施方案中，这给建筑行业带来了新的发展思路。

  众所周知，建筑业和房地产业是继农业、工业、商业之后又一新的国民经济支柱产业，其所带来的经济效益是有目共睹的。但是跟着社会经济的持续不断的发展，仅仅依赖传统建筑业那种高消耗、高排放、低效率、难循环的粗放型的发展模式是难以实现长远发展的。2020年我国的建筑面积达到800亿m2~1000亿m2，所以迫切地需要采取科学有力的节能减排措施，树立低碳理念，研究绿色建筑的发展对策，积极改善空气质量，实现单位GDP的二氧化碳排放下降40%~50%的政策目标。

  我国自2008年4月真正开始实施绿色建筑评价标识制度以来，截至2018年底，全国城镇建设绿色建筑面积累计超过30亿平方米，绿色建筑占城镇新建民用建筑比例超过50%，获得绿色建筑评价标识的项目超过1.3万个。绿色建筑在节地、节能、节水、节材和环境友好等方面的综合效益已初步显现，形成了一批示范项目和标杆项目，为推动绿色建筑发展树立了标杆。

  一是明确了绿色建筑发展的战略和目标。2013年国家《绿色建筑行动方案》以及各地方绿色建筑行动实施方案的出台，2014年《国家新型城镇化规划(2014~2020年)》的发布，明确了绿色建筑的发展的策略与目标要求。中央城市工作会议、党的十九大报告更是进一步明确了绿色战略导向。多个省市在建筑节能与绿色建筑“十三五”规划、住房城乡建设事业或节能减排“十三五”规划中，也对绿色建筑相关联的内容做出了要求。

  二是推进路径基本确定。各地推进绿色建筑发展的方式，主要是采取“强制”与“激励”相结合的方式推动。

  新版《绿色建筑评价标准》GB/T 50378于2019年8月1日正式实施。作为规范和引领我国绿色建筑发展的根本性技术标准，《绿色建筑评价标准》(以下简称为“《标准》”)自2006年发布以来，历经十多年的“三版两修”，此次修订之后的新《标准》以贯彻落实绿色发展理念、推动建筑高水平质量的发展、节约世界资源保护自然环境为目标，创新重构了“安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约、环境宜居”五大指标体系，更看重品质，注重提升人民群众获得感、幸福感和安全感。同时，与新《标准》衔接，《绿色建筑评价标识管理办法》正在修订中，两者相辅相成，共同推进绿色建筑评价工作。

  另外，一大批涉及绿色建筑规划设计、施工、运行维护的标准，专题针对绿色工业、办公、医院、商店、饭店、博览、校园、生态城区、既有建筑绿色改造等评价的标准，以及民用建筑绿色性能计算、既有社区绿色化改造作业规程和绿色超高层、保障性住房、数据中心、养老建筑等技术细则也相继颁布，共同构成了绿色建筑发展的标准体系。绿色建筑标准体系正向全寿命周期、不同建筑类型、不同地域特点、由单体向区域等不同维度充实和完善。

  为规范我国绿色建筑评价标识工作，住房城乡建设部等有关部门自2007年起发布了一系列管理文件，对绿色建筑评价标识的组织管理、申报程序、监督检查等相关工作进行了规定，并陆续批准了各省、自治区、直辖市、计划单列市开展本地区一、二星级绿色建筑评价标识工作，评价机构基本覆盖全国，形成了从中央到地方的组织机构形式。为转变政府职能，促进绿色建筑健康加快速度进行发展，住房城乡建设部办公厅于2015年10月发布了《关于绿色建筑评价标识管理有关工作的通知》(建办科[2015]53号)，提出了逐步推行绿色建筑评价标识实施第三方评价。基于第三方绿色建筑标识评价制度的建立，有利于以市场的方式推动绿色建筑的发展。

  随着国家和住房城乡建设部对绿色建筑研究项目的支持，绿色建筑规划设计、既有建筑绿色化改造、绿色建造等共性关键技术取得突破，绿色建筑材料和产品性能不断的提高。绿色建筑与互联网融合，运用物联网、云计算、大数据等技术，提高节能、节水、节材的效果，降低温室气体排放。此外，可再次生产的能源利用、外遮阳、雨水集蓄、市政中水、预拌混凝土、预拌砂浆等绿色技术在部分地区已逐步强制推广应用，加之“被动技术优先、主动技术优化”等绿色建筑理念的认识不断深入，许多增量成本低、地域适应性好、技术体系成熟的绿色建筑技术逐渐被市场接受，绿色建筑的增量成本逐年降低。

  为提高人民群众在发展绿色建筑中的获得感、幸福感和安全感，提高绿色住宅工程质量，兑现绿色住宅品质性能，住房和城乡建设部正在研究制定使用者监督机制，在部分重点地区试点建立绿色住宅竣工验收和交付验房工作监督机制：一方面，要求在住宅工程质量分户验收过程中，检查绿色性能指标落实情况，察觉缺陷及时监督有关方面认真整改；另一方面，要求商品房交付使用时，开发建筑设计企业向购买人提供明确了绿色性能指标要求的《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》，接受购房人查验。

  通过节能设计（如高效隔热、自然采光）、节水设备（如雨水收集、中水回用）和可再生材料的使用，降低能源、水和原材料的需求。

  减少化石能源依赖，结合太阳能、风能等可再次生产的能源，显著减少建筑全生命周期的温室气体排放。

  采用生态景观设计（如屋顶绿化、垂直绿化）减少城市热岛效应，并为野生动植物提供栖息地。

  绿色建筑通过节能设计（如高效隔热、可再次生产的能源利用）和节水系统，可降低30%-50%的能源和水费支出。

  LEED认证的商业项目在美国租金可提高9%-10%，售价提高6%。国内高星级绿色建筑（如GB三星）也能带来更高的市场溢价。

  多地政府提供绿色建筑专项补贴（如河北保定对超低能耗建筑提供资金支持），并给予税收减免。

  绿色建筑符合ESG（环境、社会、治理）投资趋势，如华发股份因绿色建筑项目获得Wind ESG评级提升至A级。

  绿色健康住宅（如“六恒”科技住宅）更受高端客户青睐，如能建城发的南京项目因绿色三星认证成为高品质住宅代表。

  如星巴克、路易威登等品牌优先选择LEED认证的商业空间，提升招商竞争力。

  中国计划到2025年底城镇新建建筑全方面执行绿色建筑标准，提前布局可避免未来改造成本。

  未来碳市场收紧后，高碳排放建筑可能面临额外支出，而绿色建筑可减少履约压力

  光伏建筑一体化（BIPV）、智慧运维系统等可提升项目科技含量，如能建城发的雄安零碳示范项目。

  为了提高建设绿色建筑的积极性，各地出台了一系列绿色建筑激励政策，包括财政补贴、优先评奖、信贷金融支持、减免城市配套费用等。所以绿色建筑不仅是政策要求，更是开发商实现长期价值增长的关键。通过节能降本、政策红利、品牌溢价和ESG竞争力，开发商可在行业转型中占据先机，同时推动可持续发展。返回搜狐，查看更加多