贝博体育app下载：《景泰工业集中区区块二（现代循环产业园片区）详细规划》规划公示

  依据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》《甘肃省城乡规划条例》,现将《景泰工业集中区区块二（现代循环产业园片区）详细规划》的主要内容向社会公示,并征求利害关系人的意见。公示内容有规划主要内容与规划主要图纸（本公示的内容及图纸仅用于征求公众意见，最终以景泰县人民政府批复的规划为准）。

  贯彻落实《景泰县国土空间总体设计（2021-2035年）》和《景泰工业集中区（现代循环产业园片区）总体发展规划》宏观意图，为景泰工业集中区现代循环产业园片区开展国土空间开发保护活动、实施国土空间用途管制、核发城乡建设用地规划许可证、进行各项建设等提供法定依据。

  主要包括《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《甘肃省城乡规划条例》《自然资源部关于加强国土空间详细规划工作的通知》《甘肃省自然资源厅关于加强国土空间详细规划工作有关事项的通知》《甘肃省城镇开发边界管理细则》《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》《甘肃省工业项目土地使用标准》《物流建筑规划设计规范》《城市综合交通体系规划标准》《景泰县国土空间总体设计（2021—2035年）》《景泰工业集中区（现代循环产业园片区）总体发展规划》阶段成果等国家、省、市有关法律和法规、标准规范和政策文件等。

  东至330KV电力线，西接草窝滩镇红跃村、杨庄村和陈槽村，北至灰渣厂，南以华能景泰热电有限公司为界，总面积 11.78平方公里。其中，城镇开发边界面积225.67公顷，全部为城镇集中建设区。

  以农副产品精深加工和现代物流、新型建材为主导，能源产业和设施农业为辅助的现代化工业产业园。

  一心：由孵化中心和规划居住区及其配套设施用地形成的综合服务中心，集园区管理、行政办公、科学技术研发、展示交易、生活服务等功能为一体，是园区正常运行的中枢，也是园区整体形象集中体现的窗口。

  一轴：园区南北向空间发展轴线，近期以经二路为主进行企业布局，远期以经三路、经五路为主带领企业落地。

  七片区：指新型建材产业区、产业高质量发展拓展区、设施农业产业区、综合服务区、农副产品精深加工区、现代物流产业区和能源产业区。新型建材产业区位于园区北部，以华能景泰热电有限公司灰渣厂为依托，全力发展新型建筑材料；产业高质量发展拓展区位于定位高速南北两侧，为园区产业高质量发展提供空间和深度；设施农业产业区位于定武高速以南，重点发展设施种植、设施养殖和智慧农业，加强设施农业装备建设；综合服务区位于园区中部，主要为园区提供行政办公、产业孵化、科研创新、居住及公共服务配套、农机农具批发和农产品批复零售等功能；农副产品精深加工区位于园区中部，重点发展绿色肉制品加工、农产品及蔬菜加工、小杂粮加工、饲料加工和功能保健食品等产业；现代物流产业区，位于园区东南部，重点发展冷链物流、粮食仓储、农产品集散等功能为主的现代物流产业链；能源产业区位于园区南侧，以华能景泰热电有限公司为依托，推动“火热储”多样化发展，积极布局发展氢能产业，引进光伏垂直一体化优质项目。

  规划城镇建设用地225.67公顷，占单元面积的19.15%。其中，规划居住用地1.66公顷，公共管理与公共服务用地2.77公顷，商业服务业用地0.04公顷，工矿用地197.43公顷，仓储用地2.87公顷，交通运输用地15.67公顷，绿地与开敞空间用地2.28公顷，留白用地2.96公顷。

  规划保留华能景泰热电有限公司专用铁路现状，保持现状铁路线型及轨道数等；在现代循环产业园东侧增设定武高速出入口，加强定武高速与现代循环产业园的交通联系；保持乡道Y463道路宽度与道路断面，拓宽乡道Y463园区段。

  规划现代循环产业园道路系统由主干路、次干路与支路三级构成，构建“五横三纵一环”的干路网结构。

  根据中国地震动参数区划图，现代循环产业园地震基本烈度为Ⅷ度，设计基本地震加速值0.2g。规划园区一般民用建筑按Ⅷ度设防，学校、卫生院等重要公共建筑和生命线）消防规划

  规划保留华能景泰热电有限公司企业消防站，并在纬十一路北侧经二路东侧新建1处消防站。

  工业建筑主色调宜为稳重的中性灰或冷白色，视觉感受严谨、高效，体现工业理性；辅助色为科技蓝、生态绿。

  公共建筑应以人性化、公众性、时尚性为核心，体现当代城市市民的生理、心理和文化的特点和审美情趣，选用乳白、浅蓝、蓝灰、米色等。

  居住建筑主色调宜为墙面主要色彩采用高明度及中明度色彩，整体色彩采用浅青、褐红、米色，给人感觉轻快、柔软、明朗、纯洁、安静。

  规划园区高度整体不超过30米。其中，物流仓储建筑、市政公用设施建筑高度不超过15米，工业建筑、行政办公建筑、商业建筑不超过24米，居住建筑不超过30米。工业设施的高度按照具体行业门类生产规格要求确定。

  园区建筑体量应轻盈简洁，居住、办公、商业等服务设施建筑以中小体量为主，以板式横向延展为宜，比例适中；工业、仓储等生产性车间以中、大体量为主，以方形等规则形状为主。

  包括现状建成的污水处理厂、在建的调蓄水池和规划新建的垃圾转运站、消防站、换热站、110KV变电站、公交首末站、停车场以及广场，总面积35.12公顷。

  管控要求：（1）在城市黄线内新建、改建、扩建各类建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施，应当依法向建设主管部门（城乡规划主管部门）申请办理城市规划许可，并依据有关法律、法规办理相关手续。迁移、拆除城市黄线内城市基础设施的，应当依据有关法律、法规办理相关手续。（2）在城市黄线内禁止进行下列活动：①违反城市规划要求，进行建筑物、构筑物及其他设施的建设；②违反国家相关技术标准和规范进行建设；③未经批准，改装、迁移或拆毁原有城市基础设施；④其他损坏城市基础设施或影响城市基础设施安全和正常运作的行为。

  包括规划新建公园、道路防护绿带及各类防护绿地，总面积 42.29公顷。其中，城镇开发边界内绿地面积0.08公顷，全部为道路两侧防护绿带。

  管控要求：绿线内的用地，不得改做他用，不得违反法律和法规、强制性标准及批准的规划进行开发建设。有关部门不得违反规定，批准在城市绿线范围内进行建设。因建设或者其他特殊情况，需要临时占用城市绿线内用地的，必须依法办理相关审批手续。在城市绿线范围内，不符合计划要求的建筑物、构筑物及其他设施应当限期迁出。

  低强度开发区：主要是教育用地、体育用地、医疗卫生用地、物流仓储用地、公用设施用地，交通场站用地。容积率控制在1.0及以下。

  中强度开发区：主要为居住用地、机关团体用地、科研用地、文化用地、商业用地、工业用地。容积率控制在2.0及以下。

  现代循环产业园内教育用地、公共交通场站用地、教育用地、居住用地建筑密度控制在30%及以下；机关团体用地、科研用地、文化设施用地、体育用地、医疗卫生用地及公用设施用地建筑密度控制在40%及以下；商业用地建筑密度控制在45%及以下；工业用地及物流仓储用地建筑系数控制在40%及以上。

  现代循环产业园内社会停车场、市政公用设施建筑、物流仓储建筑不应超过15米。

  居住用地、公共管理及公共服务设施用地及排水用地绿地率不应低于30%；工业、仓储用地绿地率不应大于15%，交通、商业、广场、公用设施（不包括排水用地）绿地率不应小于20%；公园绿地绿地率不应小于65%，防护绿地绿地率不应小于90%。

  依据《甘肃省工业项目建设用地控制指标》（甘政办发〔2022〕80号），现代循环产业园土地等别划分属于第十四等，现状及规划行业涉及农副食品加工业及电器机械和器材制造业，分类代码为13及38，规划新建工业用地现状均为农用地，固定资产投资强度及土地产出根据制造业分类各有不同。

  依据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》《甘肃省城乡规划条例》,现将《景泰工业集中区区块二（现代循环产业园片区）详细规划》的主要内容向社会公示,并征求利害关系人的意见。公示内容有规划主要内容与规划主要图纸（本公示的内容及图纸仅用于征求公众意见，最终以景泰县人民政府批复的规划为准）。一、规划主要内容

  贯彻落实《景泰县国土空间总体设计（2021-2035年）》和《景泰工业集中区（现代循环产业园片区）总体发展规划》宏观意图，为景泰工业集中区现代循环产业园片区开展国土空间开发保护活动、实施国土空间用途管制、核发城乡建设用地规划许可证、进行各项建设等提供法定依据。

  主要包括《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《甘肃省城乡规划条例》《自然资源部关于加强国土空间详细规划工作的通知》《甘肃省自然资源厅关于加强国土空间详细规划工作有关事项的通知》《甘肃省城镇开发边界管理细则》《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》《甘肃省工业项目土地使用标准》《物流建筑规划设计规范》《城市综合交通体系规划标准》《景泰县国土空间总体设计（2021—2035年）》《景泰工业集中区（现代循环产业园片区）总体发展规划》阶段成果等国家、省、市有关法律和法规、标准规范和政策文件等。

  东至330KV电力线，西接草窝滩镇红跃村、杨庄村和陈槽村，北至灰渣厂，南以华能景泰热电有限公司为界，总面积 11.78平方公里。其中，城镇开发边界面积225.67公顷，全部为城镇集中建设区。

  以农副产品精深加工和现代物流、新型建材为主导，能源产业和设施农业为辅助的现代化工业产业园。

  一心：由孵化中心和规划居住区及其配套设施用地形成的综合服务中心，集园区管理、行政办公、科学技术研发、展示交易、生活服务等功能为一体，是园区正常运行的中枢，也是园区整体形象集中体现的窗口。

  一轴：园区南北向空间发展轴线，近期以经二路为主进行企业布局，远期以经三路、经五路为主带领企业落地。

  七片区：指新型建材产业区、产业高质量发展拓展区、设施农业产业区、综合服务区、农副产品精深加工区、现代物流产业区和能源产业区。新型建材产业区位于园区北部，以华能景泰热电有限公司灰渣厂为依托，全力发展新型建筑材料；产业高质量发展拓展区位于定位高速南北两侧，为园区产业高质量发展提供空间和深度；设施农业产业区位于定武高速以南，重点发展设施种植、设施养殖和智慧农业，加强设施农业装备建设；综合服务区位于园区中部，主要为园区提供行政办公、产业孵化、科研创新、居住及公共服务配套、农机农具批发和农产品批复零售等功能；农副产品精深加工区位于园区中部，重点发展绿色肉制品加工、农产品及蔬菜加工、小杂粮加工、饲料加工和功能保健食品等产业；现代物流产业区，位于园区东南部，重点发展冷链物流、粮食仓储、农产品集散等功能为主的现代物流产业链；能源产业区位于园区南侧，以华能景泰热电有限公司为依托，推动“火热储”多样化发展，积极布局发展氢能产业，引进光伏垂直一体化优质项目。

  规划城镇建设用地225.67公顷，占单元面积的19.15%。其中，规划居住用地1.66公顷，公共管理与公共服务用地2.77公顷，商业服务业用地0.04公顷，工矿用地197.43公顷，仓储用地2.87公顷，交通运输用地15.67公顷，绿地与开敞空间用地2.28公顷，留白用地2.96公顷。

  规划保留华能景泰热电有限公司专用铁路现状，保持现状铁路线型及轨道数等；在现代循环产业园东侧增设定武高速出入口，加强定武高速与现代循环产业园的交通联系；保持乡道Y463道路宽度与道路断面，拓宽乡道Y463园区段。

  规划现代循环产业园道路系统由主干路、次干路与支路三级构成，构建“五横三纵一环”的干路网结构。

  根据中国地震动参数区划图，现代循环产业园地震基本烈度为Ⅷ度，设计基本地震加速值0.2g。规划园区一般民用建筑按Ⅷ度设防，学校、卫生院等重要公共建筑和生命线）消防规划

  规划保留华能景泰热电有限公司企业消防站，并在纬十一路北侧经二路东侧新建1处消防站。

  工业建筑主色调宜为稳重的中性灰或冷白色，视觉感受严谨、高效，体现工业理性；辅助色为科技蓝、生态绿。

  公共建筑应以人性化、公众性、时尚性为核心，体现当代城市市民的生理、心理和文化的特点和审美情趣，选用乳白、浅蓝、蓝灰、米色等。

  居住建筑主色调宜为墙面主要色彩采用高明度及中明度色彩，整体色彩采用浅青、褐红、米色，给人感觉轻快、柔软、明朗、纯洁、安静。

  规划园区高度整体不超过30米。其中，物流仓储建筑、市政公用设施建筑高度不超过15米，工业建筑、行政办公建筑、商业建筑不超过24米，居住建筑不超过30米。工业设施的高度按照具体行业门类生产规格要求确定。

  园区建筑体量应轻盈简洁，居住、办公、商业等服务设施建筑以中小体量为主，以板式横向延展为宜，比例适中；工业、仓储等生产性车间以中、大体量为主，以方形等规则形状为主。

  包括现状建成的污水处理厂、在建的调蓄水池和规划新建的垃圾转运站、消防站、换热站、110KV变电站、公交首末站、停车场以及广场，总面积35.12公顷。

  管控要求：（1）在城市黄线内新建、改建、扩建各类建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施，应当依法向建设主管部门（城乡规划主管部门）申请办理城市规划许可，并依据有关法律、法规办理相关手续。迁移、拆除城市黄线内城市基础设施的，应当依据有关法律、法规办理相关手续。（2）在城市黄线内禁止进行下列活动：①违反城市规划要求，进行建筑物、构筑物及其他设施的建设；②违反国家相关技术标准和规范进行建设；③未经批准，改装、迁移或拆毁原有城市基础设施；④其他损坏城市基础设施或影响城市基础设施安全和正常运作的行为。

  包括规划新建公园、道路防护绿带及各类防护绿地，总面积 42.29公顷。其中，城镇开发边界内绿地面积0.08公顷，全部为道路两侧防护绿带。

  管控要求：绿线内的用地，不得改做他用，不得违反法律和法规、强制性标准及批准的规划进行开发建设。有关部门不得违反规定，批准在城市绿线范围内进行建设。因建设或者其他特殊情况，需要临时占用城市绿线内用地的，必须依法办理相关审批手续。在城市绿线范围内，不符合计划要求的建筑物、构筑物及其他设施应当限期迁出。

  低强度开发区：主要是教育用地、体育用地、医疗卫生用地、物流仓储用地、公用设施用地，交通场站用地。容积率控制在1.0及以下。

  中强度开发区：主要为居住用地、机关团体用地、科研用地、文化用地、商业用地、工业用地。容积率控制在2.0及以下。

  现代循环产业园内教育用地、公共交通场站用地、教育用地、居住用地建筑密度控制在30%及以下；机关团体用地、科研用地、文化设施用地、体育用地、医疗卫生用地及公用设施用地建筑密度控制在40%及以下；商业用地建筑密度控制在45%及以下；工业用地及物流仓储用地建筑系数控制在40%及以上。

  现代循环产业园内社会停车场、市政公用设施建筑、物流仓储建筑不应超过15米。

  居住用地、公共管理及公共服务设施用地及排水用地绿地率不应低于30%；工业、仓储用地绿地率不应大于15%，交通、商业、广场、公用设施（不包括排水用地）绿地率不应小于20%；公园绿地绿地率不应小于65%，防护绿地绿地率不应小于90%。

  依据《甘肃省工业项目建设用地控制指标》（甘政办发〔2022〕80号），现代循环产业园土地等别划分属于第十四等，现状及规划行业涉及农副食品加工业及电器机械和器材制造业，分类代码为13及38，规划新建工业用地现状均为农用地，固定资产投资强度及土地产出根据制造业分类各有不同。